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旅游景点的开发类型有

本篇文章给大家分享旅游景点的开发类型有，以及旅游景点的开发及规划对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、从理论角度分析，旅游地产的分类大致可以划分为四类。

2、主题游乐型：这种类型的旅游地产通过主题公园来带动相关的商业和地产项目，华侨城是这一模式的代表。然而，这种模式需要大量的资金投入，不仅用于建设初期，还包括后期的运营和维护。它对开发商的资金筹措能力和运营管理能力有很高的要求，因此很少有房地产公司涉足这个领域。

（图片来源网络，侵删）

3、我们将国内旅游地产进行分类，它们分别是：第一类是旅游景观地产：主要指在旅游区内为游客活动建造的各种观光、休闲、***等直接旅游吸引物性质的地上建筑及关联空间。

4、远景设计院谈到旅游地产的主要分类有以下几个：旅游景观地产、旅游住宅地产、旅游商务地产、旅游度假地产。

5、主题游乐型：用主题公园带动配套商业和地产项目是这一派别的主要模式，这一模式的佼佼者即华侨城。不过，由于规模庞大、硬件设施投入颇巨、后期运营维护也是天价，对开发商前期资金筹措能力和后期运营管理能力有很高要求，且资金沉淀较多，所以涉足的房企较少。

（图片来源网络，侵删）

1、观光旅游：观光旅游不仅是人类早期的旅游形式，也是目前最普遍和最主要的旅游活动类型。度假旅游：属于游海滩、寻阳光和海水浴等度假保健相结合的游览活动。公务旅游：是指以某种公务为主要目的的旅游。

2、旅游资源的开发包括某一单项旅游资源的开发、多项旅游资源的综合开发、某一旅游点或旅游地的开发。开发的主要内容包括：（一）提高旅游地的可进入性：指旅游资源所在地同外界的交通联系及其内部交通交通条件的通畅和便利程度。

3、观光购物农园模式。开放成熟的果园、菜园、花圃、茶园等，让游客入内***果、拔菜、赏花、享受田园乐趣。这也是国外农业旅游最普遍的一种开发。租赁农园模式。是指农民将土地出租给市民种植粮食、花草、瓜、果、蔬菜、等的园地。

4、在中国，私人是可以开发旅游景点的。这包括度假村、农家乐等多种形式。只要具备足够的资金和财力，私人投资者可以规划和建设各种旅游设施，提供给公众休闲***的场所。

5、生物景观旅游资源，包括森林、草原和各种野生动植物、海洋生物。（4）自然地带性景观旅游资源，如热带景观等。（5）气候旅游资源，如避暑、避寒胜地和四季宜人的温带与副热带游览地。

6、主要分类主题游乐型用主题公园带动配套商业和地产项目是这一派别的主要模式，温泉、高尔夫、滑雪等休闲运动主题的项目也与此异曲同工，“观澜湖模式”即为代表。这种模式深受地方***欢迎，低廉的拿地成本、市场热情支撑下的稳定门票收益、配套商业及地产项目的快速回现，使现金流很容易得到平衡。

1、了解土地情况，如土地用地性质等。如果投资商准备开发500亩，投资商要了解这500亩之内有多少是林地，多少村民承包地等；根据土地不同情况找到土地的使用者或拥有者，如村民委员会、个人、承包人等，与之沟通，征询其的意见，看是否能够发展旅游业。

2、首先，特色性原则至关重要。开发过程中，应深入挖掘和突出旅游资源的独特性，既要保护其原有特质，又要创新并增强其吸引力。开发后的景点，不应让原特色受损，而应使其更加鲜明，体现其独一无二的价值。其次，共生性原则强调的是项目之间的相互关联与和谐共生。

3、独特性与主题化：确保景点有一个清晰的主题或独特的卖点。这可以是自然美景、历史文化遗迹、现代艺术装置或者特色活动。主题化可以帮助游客快速理解景点的核心价值，并与其他景点区分开来。故事性和教育价值：人们喜欢有故事的地方。通过展示地方的历史、文化背景或自然特征的故事，可以增加景点的吸引力。

4、土地手续：对于开发旅游景点需要耕地或建筑用地的，需要先取得土地使用权或征用土地，并办理土地批准手续。规划手续：需要制定旅游景点总体规划和详细规划，并提交至相关部门审批通过。规划应包括景点区域范围、产业规划、设施建设方案、交通道路建设方案等。

5、单一旅游资源个体个体作为可独立观赏或利用的旅游资源的基本类型，包括独立的旅游资源单体和由同类独立单体组合而成的集体旅游资源单体。旅游资源开发发挥和增强旅游资源对旅游者的吸引力，将旅游资源的潜在优势转化为现实的经济效益，实现旅游活动的技术经济行为。旅游资源的地域分异规律。

6、旅游产品开发策略旅游地规划与开发策略主导产品策略+保护性开发策略+有序开发策略+高低结合策略等。旅游线路的设计与组合策略 ①市场组合型策略- -- 在市场细分基础上“投其所好”。

关于旅游景点的开发类型有，以及旅游景点的开发及规划的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。