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济南先行区具***置

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简述信息一览：

1、长清区、天桥区、济阳区、章丘区、莱芜区、莱钢区等区县则根据各自的优势，发展特色产业和生态旅游，为济南的多元化发展贡献了力量。高新区和历下区作为济南的两个重要发展区域，不仅在经济、科技等方面具有显著优势，还吸引了众多国内外投资和人才，为济南的未来发展奠定了坚实的基础。

2、以gdp为参考，济南的历下区、章丘区、历城区发展好。历下区 2018年，历下区实现地区生产总值（GDP）1498亿元，同比增长9%，总量居济南市首位，增幅较2017年同期提高0.9%，居济南市第五位（市内四区第二位）。

（图片来源网络，侵删）

3、天桥槐荫在济南西部北部，属于传统济南老城区。市中位于城区偏南部，工业项目少。历下区经济实力最强，位于济南中部向东。历城区位于济南东北及郊区，工业和农业偏多。

4、反正一个镇最好的地方就是镇***附近以及接近市区的部分，即城乡结合区。王舍人华联那里可以去看看。

5、济南东部就不用说了，邢村立交附近的保利地产也是7000的均价。那么这样说回来，就是济南西北、北部、东北的房子便宜了。但是这些地方的环境也是差的，因为各方面的原因，卫生差些，有铁路（但是没有火车站），城市发展相对落后。当然，房价也肯定便宜一些。

（图片来源网络，侵删）

济南先行区包括齐河的靳家乡、大王乡、桑梓店镇和焦庙镇，这四个乡镇的划入丰富了济南的地理范围和资源。齐河县属于山东省德州市，位于德州南端，与济南隔黄河相望，全县面积达到1411平方千米。齐河县拥有丰富的历史文化遗产，包括龙山文化遗址、晏婴祠、东汉古墓等古迹，这些遗址见证了当地悠久的历史和文化。

济南划走齐河靳家乡、大王乡、桑梓店镇、焦庙镇四个乡镇。齐河县隶属山东省德州市，位于德州市的最南端，与济南隔黄河相望，总面积1411平方千米。齐河县存有龙山文化遗址、晏婴祠、东汉古墓等古迹。境内有4条铁路、4条高速公路、5条国省道和7个高速出入口。境内沿黄河65千米，年引黄量5亿立方米。

在20世纪80年代，济南市开始了城区扩张，悄无声息地将齐河县的桑梓店、靳家、大王（今大桥）三个乡镇纳入其行政管辖范围。进入90年代初，济南在拓展城区的过程中，向上级申请将齐河县整体划归其管辖。

济南先行区一般指济南新旧动能转换先行区，位于济南市黄河两岸，下辖地区有大桥街道、崔寨街道、孙耿街道、太平街道。总规划面积约1030平方公里。济南新旧动能转换先行区黄河北岸包括天桥区桑梓店街道、大桥街道，济阳区崔寨街道、回河街道、太平街道、孙耿街道、济阳街道、济北街道，共约700平方公里。

1、历下区：作为济南的老城区，历下区拥有悠久的历史和文化底蕴，同时交通便利，配套设施齐全。这里不仅商业繁荣，还拥有众多优质的教育资源，如北师大附属学校、甸柳一小等，非常适合注重孩子教育和生活便利性的家庭。此外，历下区的房价相对中等，既有适合普通家庭的住房选择，也有高端住宅满足改善型需求。

2、济南的购房者可以在多个区域找到住房，包括历下区、历城区、市中区、槐荫区等。济南作为山东省的省会城市，房地产市场活跃，提供了多样化的住房选择。

3、长清区也是济南房价相对较低的区域之一。长清区拥有优美的自然环境和丰富的教育资源，吸引了不少购房者的关注。然而，由于该区域距离市中心较远，交通相对不便，因此房价整体处于较低水平。不过，随着长清区交通网络的不断完善和配套设施的逐步齐全，该区域的房价也有望逐步上升。

4、有改善型需求的购房者：对于居住空间不足、想从老旧小房子换到大房子，或想更换到地段更好房子的家庭来说是利好。比如青岛李沧区的于大姐，家里俩孩子住八十平拥挤，通过“以旧换新”，把旧房子卖给国企拿补贴，再贷款买大点的房子，能改善居住条件。

5、同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。

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